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靖江人如何看待70年产权问题

2016-04-23 来源:
 
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温州的产权年限到期续费的问题受到了大家的关注,关注的主要原因在于续费的费用过高,价值百万的房产,需要30万的土地续费费用。这也赤裸裸的告诉我们,原来土地费是我们购房成本支出的一个重要方面,房价高的一个原因在于土地费用高。当然,这也是大家都明白的事情,我们也早习惯了。现在的问题是,靖江的住宅土地年限也都分为70年、50年、40年,如果到期了,怎么办?

  对于新买房的人来说,这个问题的倒是不迫切,因为如果买的是普通住宅,那年限是70年,还有很久很久。对于靖江较早开发的房产来说,已经过去了两三十年的也有不少,再过三五十年,这些房产的土地也将到期,面临续费的问题。

  其实,我们一直认为,70年的产权年限的政策将会调整,调整的原因在于房地产税将要推出来。我们所购房产,土地成本支出已经非常高昂,而到期续费如果仍比较高的话,相信所有的购房者都不会心甘情愿。但如果土地不再有年限,而是每年征税,大家心理接受度是不是高了一点?虽然很多人也不愿意,但这毕竟是与国际接轨的,房地产税是大部分国家都要征收的税种。

  至于靖江人,完全没必要担心所谓的土地产权年限到期的问题,因为,在这些土地年限到期之前,政策发生变化的概率非常大。

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